Notificări legale emise proprietarilor de proprietăți din Dubai la plățile pentru serviciile din 2020
Proprietari de proprietăți în Dubai: Companiile de administrare a proprietății au confirmat că vor fi emise notificări legale proprietarilor de case care nu au plătit taxele pentru servicii în primele șase luni. Aceștia au primit aprobarea autorității de reglementare de a trimite notificări după ce taxele pentru servicii au scăzut cu 50-60 la sută în primele șase luni.
Orice întârziere suplimentară în colectarea taxelor va duce la crearea unor probleme în calitatea întreținerii. În cazul în care proprietarii de case întârzie plățile, vor începe să apară și penalitățile necesare, a spus CEO-ul uneia dintre cele mai importante companii de administrare a asociației de proprietari din Dubai.
Potrivit notificărilor legale, proprietarilor de case li se vor acorda 15 zile pentru a-și achita cotizațiile. Companiile de administrare a proprietății trebuie să obțină o autorizație de la Autoritatea de reglementare imobiliară (RERA) înainte de a emite notificările
Odată ce notificările sunt emise, proprietarii de case vor avea o relaxare limitată pentru încercarea de a întârzia plățile. Ei vor avea singura opțiune de a accelera problema în fața autorităților și de a urmări orice alte opțiuni legale.
Disputele privind taxele de servicii s-au accentuat în ultimele luni, mai ales după ce pandemia a lovit lumea. Și a creat o situație în care dealerii imobiliari au înregistrat o scădere a veniturilor personale.
Șeful companiei OA a spus că nu acesta este modul în care funcționează administrarea proprietății. Neplata taxelor sa acumulat atât de mult și a deteriorat întreținerea proprietății.
Din partea proprietarilor de proprietăți, aceștia au solicitat RERA să analizeze îngrijorarea lor cu privire la taxele de servicii. proprietarul unei unități la o creștere mare din JVC (Cercul Satului Jumeirah) a spus că au solicitat RERA audituri medico-legale în ceea ce privește modul în care sunt fixate ratele tarifelor pentru servicii și modul în care fondul colectat a fost utilizat în ultimii ani.
Surse ale companiei OA spun că nu este fezabil să încerci să reduci taxele pentru servicii și să te aștepți ca serviciile să fie aceleași sau chiar să se îmbunătățească. O opțiune poate fi încercarea de a reduce taxele pentru utilități, care reprezintă procentul de 30-50 din taxe.
Dacă acest lucru nu se întâmplă, atunci singurul lucru pe care îl pot face este să raționalizeze forța de muncă din companie. Provocarea este aici de a nu face compromisuri cu privire la valoarea activelor. În final, reducerea costurilor va necesita timp, iar tranziția ar fi dureroasă pentru toți jucătorii.
Citește și: CEO-ul Kotak Bank explică de ce sectorul bancar se apropie de o consolidare mai mare
